随着《建设工程规划许可证》的公示，德化城区又一住宅小区即将动工建设。
3月6日，德化县自然资源局就《德化百德房地产开发有限公司位于浔中镇嘉德新苑二期西区南侧（城东）的百德•尚东首府〈建设工程规划许可证〉 》进行批前公示（以下简称《公示》）。
▲《德化百德房地产开发有限公司位于浔中镇嘉德新苑二期西区南侧（城东）的百德•尚东首府〈建设工程规划许可证〉 》批前公示，图片来源：县政府官网信息公开栏截图（http://xxgk.dehua.net/show-37-30839.html）
《公示》信息显示，百德·尚东首府位于城东新区嘉德新苑二期西区南侧，由德化百德房地产开发有限公司开发建设。百德·尚东首府的总建筑面积107845.15㎡，计容建筑面积86630.38㎡（其中商业6166.9㎡，农贸市场1003.92㎡，养老服务设施200.44㎡，社区配套用房701.44㎡，公厕32.74㎡，垃圾转运站81.14㎡），不计容建筑面积21214.77㎡（其中物业管理用房357.21㎡，公共架空通道195㎡，公共架空非机动停车1506.32㎡，地下室19156.24㎡），建筑层数：地下室一层，1#、5#、10#楼地下一层、地上十八层，2#、3#楼地下一层，地上二十六层，6#楼地上十八层，7#-9#楼地上二十六层，11#楼半地下一层、地上三层，A#楼地上二层；整宗地容积率3.0，建筑密度35%，绿地率30%。
▲拟批准的百德·尚东首府总平面图
小编注意到，百德·尚东首府即德化G2019-07号地块，这也是百德置业继百德·畔山1号、畔山云海、东城美居之后，在德化城区地产版图落下的第四子。
在2019年11月4日县自然资源局于县行政服务中心举行的国有土地使用权拍卖活动上，福建百德置业有限公司以27100万元竞得G2019-07号地块，成交楼面价3128元/㎡，溢价率30%。
▲百德·尚东首府位于嘉德新苑二期西区南侧，图片来源：资料
据早前发布的土拍公告显示，G2019-07号地块土地面积28883.1㎡（折合43.32亩），用途为住宅用地、商服用地，使用年限为住宅70年，商服40年。其他主要规划指标如下：1.0<容积率≤3.0、商业建筑面积≤10000平方米（其中不可分割一层农贸市场建筑面积≥1000平方米，其他可分割销售商业建筑面积≤9000平方米）；建筑密度≤35%，绿地率≥30%；建筑高度≤80米，该地块建成后商品住宅毛坯最高销售均价为8130元/平方米，实施精装修的住宅加价2000元/平方米，地块住宅部分精装修最高销售价为10130元/平方米。
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