重磅！
3月30日降息如约而至
这次是20个基点
买房窗口期正式打开！
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今天（3月30日）上午9点45分，央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示，7天逆回购一次大幅降息了20个基点。
2月3日中国央行下调7天期逆回购利率至2.4%，此前为2.5%。中国央行下调14天期逆回购利率至2.55%，此前为2.65%。随后2月降息。
降准和逆回购都是央行释放流动性的措施，二者比较，央行做多少亿的逆回购就等于向市场释放了多少流动性，是非常精准的，而降准对资金面的影响则是测算出来的，是个大概数。另外，降准的影响面比较大，可能会引起一系列的反应。而逆回购则就要温和的多，并且也非常容易控制。
逆回购利率表面上通过招标产生，但事实上是央行非常重要的“政策利率”之一，它的大幅降息，意味着4月20日的LPR利率也将至少降息20个基点。
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降息早有先兆。
政治局3月27日召开会议，分析国内外新冠肺炎疫情防控和经济运行形势。这次会议是一个重要标志，标志着“政策观察期”结束，发力期到来。
政治局会议通稿说：
要加大宏观政策调节和实施力度。要抓紧研究提出积极应对的一揽子宏观政策措施，积极的财政政策要更加积极有为，稳健的货币政策要更加灵活适度，适当提高财政赤字率，发行特别国债，增加地方政府专项债券规模，引导贷款市场利率下行，保持流动性合理充裕。要落实好各项减税降费政策，加快地方政府专项债发行和使用。
这就是对未来一段时期货币政策、财政政策的最权威表述。“引导贷款市场利率下行”是核心，还要发行特别国债、提高赤字率、增加地方债、减税降费。
相信在4月，存款基准利率还会降息，以便LPR（贷款市场报价利率）有更大下降幅度。
3
银行贷款成本降低，未来LPR降息将明显加速。
那么传递到房地产市场，降息肯定会带来积极的影响。
降息不是为了刺激房地产，是为了稳定经济，稳定经济后，对于房地产来说肯定有积极的影响。
全国各地楼市救市政策井喷，但力度都非常有限，难以导致市场出现大幅度变化。
在房住不炒的原则下，降息有助于房地产市场的稳定。
一方面降息会导致资金成本降低，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。
另外一方面，降息会带来银行的放贷成本降低，预计银行的信贷释放也将降低价格增加信贷量。
对于购房者来说，窗口期到了！
内容来源：中国人民银行、大伟看楼市、刘晓博说财经
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