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2020年泉州楼市怎么走?从2019年土拍“晴雨表”中窥探一二......

2020-01-20 来源:泉州房产圈 点击 评论

2019年

大泉州共成功出让商住用地84

出让成交总体量约877.75万

累计揽金超230亿

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泉州市区

2019年泉州市区共成交14幅,总计揽金约72.48亿元,总建筑面积约181.20万㎡,其中包括鲤城区3幅、丰泽区3幅、洛江区2幅、台投区3幅、泉港区3幅。

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14幅出让地块中,鲤城区的中南滨江铭悦项目已经售罄。

另外,鲤城区三盛璞悦里、源昌江南城项目以及位于洛江区外国语学校旁力高悦峰臺项目,开盘在即!

晋江市

2019年晋江共成交地块25幅,总揽金约76.21亿元,总建面约247.79万㎡。

其中青阳市区6幅、池店5幅、晋江高铁新区3幅、金井3幅、紫帽2幅、磁灶2幅、陈埭1幅、英塘1幅、安海1幅、英林1幅。

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从土地供应情况来看,晋江罗裳板块和池店南是2019年底泉州土拍战场最热门的两个区域。

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池店片区限价情况及区位图

目前晋江市区项目均还处于前期开发中,预计也将于2020年一并推出。

而作为2019年的供地大户,池店片区大多项目在19年底陆续推出,目前融创江南府、中海锦城以及中梁国府梁宸均有房源在推。

另外,从限价上来看,不得不提的就是限价高达13550元/㎡的紫帽片区2019-13号地块,这也使得紫帽片区在2019年11月“火”了一把。

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紫帽片区高限价地块位置图

南安市

2019年南安市共成交地块8幅,总计揽金约26.37亿元,总建面约149.64万㎡,其中包括霞美2幅、美林3幅、水头海联2幅、官桥1幅。

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中骏世界城璟峰为南安水头唯一的综合体项目,世界城预计将于年底开业,目前项目6#7#8#建面约89-142㎡三房四房在售,精装交付。

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中骏世界城璟峰鸟瞰效果图

石狮市

2019石狮共成交地块共5幅,总计揽金约14.83亿元,总建面约56.12万㎡,其中位于石狮市区的有4幅。

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值得关注的是,搁置多年的 “老大难”项目联邦商业园终于由金辉竞得,案名为石狮金辉城。

石狮金辉城已于2019年12月21日开盘,目前建面约89-133㎡三到四房学府名邸在售中。

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石狮金辉城鸟瞰区位效果图

惠安县

2019年惠安区域共成交14幅商住用地,总计揽金10.59亿元,总建面约92.58万㎡。

其中包括惠安城区、绿谷台商基地各3幅、黄塘镇和涂寨镇各2幅、紫山镇、东桥镇、东岭镇和惠东工业区各1幅。

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安溪县

2019年安溪区域共成交4幅商住用地,总计揽金约7.66亿元,总建面约40.42万㎡。其中,沼涛实验小学 (河滨北路)片区改造项目工程地块精装限价高达19668元/㎡,比肩泉州市区最高限价。

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永春县

2019年永春区域共成交7幅商住用地,总揽金约8.40亿元,总建面约51.07万㎡。

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德化县

2019年德化共成交地块7幅,总计容总建58.92万㎡。

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