小程序&&公众号
泉州房产圈
资讯首页 预售许可 成交数据 新房资讯 泉州楼市 土地市场 楼市焦点 政策法规

12家房企竞拍!美的6.68亿竞得大泉州超15万㎡商住地,最高限价12520元/㎡……

2020-05-19 16:46:47 来源:综合自德化事儿 点击 评论

5月19日下午
德化G2020-01号地块成功出让

该地块共吸引

懋富、美的、碧桂园、德化城镇、百德、

建发、源昌、鼎盛、中梁、万佳、鑫亿、江西寰宇等

12家房企到场竞拍

经过多轮激烈竞拍

最终
美的置业以6.68亿元竞得该地块
成交楼面价4318元/㎡溢价100%

该地块住宅毛坯限价10520元/㎡

精装限价12520元/㎡

德化G2020-01号地块信息


1、土地位置:位于德化县龙浔镇隆中路西侧

22.jpg

地块大致区位图

2、土地面积:55251.22平方米(折82.8768亩),其中地块一22760.96平方米,地块二3157.40平方米,地块三29332.86平方米。

3、土地使用年限:住宅70年、商服40年

4、主要规划指标:地块一与地块三土地用途为住宅用地-城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地,主要指标为1.0<容积率≤2.8,建筑密度≤22%,30%≤绿地率;地块一和地块三商业服务设施(可分割)建筑面积应不多于10000平方米。地块一和地块三如设计多层住宅,高度应不低于18米;地块二为城市道路用地,路面宽度为20米。

5、竣工时限:竞得后1年内开工建设,期限为3年。

6、拍卖出让起始价:人民币33400万元

7、土地出让条件:净地,现状土地。

8、该宗地建成后住宅部分毛坯最高销售均价为人民币10520元/平方米,住宅部分精装修最高销售均价为人民币12520元/平方米。

德化G2020-01号地块分析


此次拟挂牌出让的德化G2020-01号地块位于丁墘村霞田片区范围内的隆中路南段西侧,地块紧邻正在建设中的霞田文体园“一场两馆”项目,周边配套相对成熟,区位较优。

11.jpg

霞田文体园效果图

所处的优质地段让G2020-01号地块的商住限价站上德化历史高位。该地块建成后住宅部分毛坯最高销售均价为人民币10520元/平方米,住宅部分精装修最高销售均价为人民币12520元/平方米。 这也是近年来德化首幅住房毛坯限价“破万”的地块。

另外,地块二的道路建设也由竞得人负责,道路建设方案需征求县城市管理局意见,道路宽度按规划执行,道路建设标准与隆中路南段一致,建成后无偿移交县城市管理局。该宗地还应配建6班幼儿园,用地面积不少于2880平方米,建筑面积不少于2664平方米,通过验收(普通装修)后无偿移交县教育局统筹使用,产权归县教育局所有。

德化G2020-07号地块土拍预告

1、土地位置:龙浔镇丁溪村

2、土地面积:68825.23㎡(折合103.24亩)

3、土地用途:住宅用地、商服用地

4、土地使用年限:住宅70年,商服40年。

5、主要规划经济技术指标:1.0<容积率≤3.0,商业建筑面积≤计容面积的8%(可分割销售);建筑密度≤30%,30%≤绿地率;建筑高度≤100米,其他建筑退让、建筑间距、建筑层高、日照控制等按《福建省城市规划管理技术规定》执行。

6、拍卖起始价为:人民币55500万元

7、竞买保证金:人民币16600万元

8、增价幅度:人民币50万元

9、土地现状:净地,现状土地

10、该宗地使用权按“限房价、竞地价”拍卖方式出让,按价高者得的原则确定竞得人,设定保留价,最高报价高于保留价的拍卖成交,最高报价低于保留价的拍卖不成交。该地块建成后住宅部分毛坯最高销售均价为10610元/平方米。

11、拍卖时间:2020年06月05日15时00分

来源:德化事儿

注:文章观点仅代表作者观点,不代表本公众号立场;如有侵权请您告知删除。

用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈