12家房企竞拍！美的6.68亿竞得大泉州超15万㎡商住地，最高限价12520元/㎡……

2020-05-19 16:46:47 来源：综合自德化事儿点击评论

5月19日下午
德化G2020-01号地块成功出让

该地块共吸引

懋富、美的、碧桂园、德化城镇、百德、

建发、源昌、鼎盛、中梁、万佳、鑫亿、江西寰宇等

12家房企到场竞拍

经过多轮激烈竞拍

最终
由美的置业以6.68亿元竞得该地块
成交楼面价4318元/㎡，溢价100%

该地块住宅毛坯限价10520元/㎡

精装限价12520元/㎡

德化G2020-01号地块信息

1、土地位置：位于德化县龙浔镇隆中路西侧

地块大致区位图

2、土地面积：55251.22平方米(折82.8768亩)，其中地块一22760.96平方米，地块二3157.40平方米，地块三29332.86平方米。

3、土地使用年限：住宅70年、商服40年

4、主要规划指标：地块一与地块三土地用途为住宅用地-城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地，主要指标为1.0＜容积率≤2.8，建筑密度≤22%，30%≤绿地率；地块一和地块三商业服务设施（可分割）建筑面积应不多于10000平方米。地块一和地块三如设计多层住宅，高度应不低于18米；地块二为城市道路用地，路面宽度为20米。

5、竣工时限：竞得后1年内开工建设，期限为3年。

6、拍卖出让起始价：人民币33400万元

7、土地出让条件：净地，现状土地。

8、该宗地建成后住宅部分毛坯最高销售均价为人民币10520元/平方米，住宅部分精装修最高销售均价为人民币12520元/平方米。

德化G2020-01号地块分析

此次拟挂牌出让的德化G2020-01号地块位于丁墘村霞田片区范围内的隆中路南段西侧，地块紧邻正在建设中的霞田文体园“一场两馆”项目，周边配套相对成熟，区位较优。

霞田文体园效果图

所处的优质地段让G2020-01号地块的商住限价站上德化历史高位。该地块建成后住宅部分毛坯最高销售均价为人民币10520元/平方米，住宅部分精装修最高销售均价为人民币12520元/平方米。 这也是近年来德化首幅住房毛坯限价“破万”的地块。

另外，地块二的道路建设也由竞得人负责，道路建设方案需征求县城市管理局意见，道路宽度按规划执行，道路建设标准与隆中路南段一致，建成后无偿移交县城市管理局。该宗地还应配建6班幼儿园，用地面积不少于2880平方米，建筑面积不少于2664平方米，通过验收(普通装修)后无偿移交县教育局统筹使用，产权归县教育局所有。

德化G2020-07号地块土拍预告

1、土地位置：龙浔镇丁溪村

2、土地面积：68825.23㎡（折合103.24亩）

3、土地用途：住宅用地、商服用地

4、土地使用年限：住宅70年，商服40年。

5、主要规划经济技术指标：1.0<容积率≤3.0，商业建筑面积≤计容面积的8%（可分割销售）；建筑密度≤30%，30%≤绿地率；建筑高度≤100米，其他建筑退让、建筑间距、建筑层高、日照控制等按《福建省城市规划管理技术规定》执行。

6、拍卖起始价为：人民币55500万元

7、竞买保证金：人民币16600万元

8、增价幅度：人民币50万元

9、土地现状：净地，现状土地

10、该宗地使用权按“限房价、竞地价”拍卖方式出让，按价高者得的原则确定竞得人，设定保留价，最高报价高于保留价的拍卖成交，最高报价低于保留价的拍卖不成交。该地块建成后住宅部分毛坯最高销售均价为10610元/平方米。

11、拍卖时间：2020年06月05日15时00分