“世界大同的理想生活,是住在花园洋房里”
林语堂这样一句对理想生活的描述,却道出了多少人内心一直以来对洋房居所的情有独钟与深切渴望。
那么,可以洋房,何必高层呢?
01
洋房究竟比高层好在哪里?
PART.1
低容积率VS高容积率
房子的本质住,而住得舒不舒服则取决于同样的面积,住的人多还是人少,容积率就是这个指标,相对于高层住宅的容积率普遍>2.9来说,洋房的容积率普遍<1.5,也就意味着同样的土地,高层的人口密度是洋房的两倍。
项目效果图
保利清源瑧悦土地容积率是城东近10年来最低的1.3容积率,城东唯一六层洋房社区,约6.3万㎡社区园林,保留生活的纯粹怡然,以更低密的社区打造更少的建筑、更低的楼层,享有更大园林绿化、景观视野、通风采光等美好细节。
PART.2
高得房率VS高公摊
高层与洋房在公摊面积上也有着较大的差别,高层因为楼层高,电梯配置多,再加上人数多,需要增宽安全通道、管道井、强电井、弱电井等公用设施占用的空间更多,导致公摊面积增大,所以高层得房率普遍<85%,而洋房因为楼层低、户数少,因而公摊更小,实用面积更高,所以洋房得房率普遍>95%,享有高性价比。
户型渲染图
保利清源瑧悦,城东0公摊洋房户型,户户0公摊,拥有超高得房率。约89-188㎡的户型设计,实现户内极少剪力墙,为家庭生活的变化留下改造空间,满足不同人群对品质生活的追求。
PART.3
高效率VS高梯户比
高层多为两梯三户至两梯六户,而洋房多为一梯两户。相较于高层的梯户比,洋房住户更少,无论是出行效率、居住私密性以及居住舒适性上,都要远高于高层住宅。
样板房实景图
保利清源瑧悦配置真正的“一梯两户”,得以实现户户边套、三面采光、南北通透的舒适格局,而仅六层的洋房相当于一部电梯只服务10户家庭,户数不到高层的1/10。
02
六层洋房 改善优选
奢想低密宜居
保利清源瑧悦纯六层洋房建筑面积约89-188㎡,户户朝南设计,LDK餐客厨一体化,宽景南向阳台,视野MAX,承载观景、晒衣、养花、健身、社交等多种功能。
首层自带约12-63㎡花园庭院、六层带可扩展阁楼,“坐在家中即可揽天地入怀”。花园庭院,无论是晒晒太阳、伺弄花草,还是阅读品茗、健身娱乐,绝对是优雅生活的加分项。
花园示意图
六层可扩展阁楼,有着超高的使用率,延伸的空间更让生活充满无限可能。儿童游乐园、书房、手工室...方寸之间,为家带来更多可能。
阁楼示意图
03
双百年学府旁
家与学校邻距离
保利清源瑧悦位于城东板块的核心区位,距离泉州五中(华大分校)&师院附小(华大分校)仅20米。
南埔山规划效果图
泉州五中华大分校项目总投资3.1亿元,设置48个教学班(高中18班、初中30班),将新增学位2400个。泉州五中2023年高考福建省第一,包揽全省前五,连续三年全省历史组全省第一。
泉州五中华大分校效果图
师院附小华大分校项目总投资2.1亿元,设置36个教学班,将新增学位1620个。师院附小是泉州第一梯队排名第一的小学,并且是泉州市唯一一所全国百所奥林匹克教育示范校之一。
师院附小华大分校效果图
目前泉州师院附小华大分校,泉州五中华大分校均已正式开工,进入高速建设阶段。(最终学校品牌、名称及入学条件以政府政策及教育主管部门确定的为准。)
可以洋房,何必高层!
保利清源瑧悦,泉州市区唯一六层洋房,约20米泉州五中(华大分校)&师院附小(华大分校)。二期瑧品上新!
咨询电话:400-0989-100 转 8299
免责:1.本项目宣传资料中“保利隆恩百宏·清源瑧悦”为推广名,开发报建名为“丰2022-24号地块”,开发公司为“泉州隆泽房地产开发有限公司”,预售证号:(泉住)预售[2023]第18号;2.本资料作为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充件等书面文件为准;3. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;4.本资料所发布的内容为2023年12月31日前的信息,可能会不定期对宣传资料进行修改,敬请留意最新资料。
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