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共1225亩!晋江下半年将推9宗地块!涵盖市区、池店等重点板块

2020-07-09 10:30:20 来源:晋江经济报 点击 评论

重磅!

今年下半年,

晋江计划出让9幅纯商住地块,

主要分布在世纪大道沿线、晋东新区、

高铁新区、紫帽片区等,

共计1225亩。

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▲地块具体出让指标以出让公告为准

01中心市区

今年下半年,位于晋江中心市区的罗裳片区计划出让两幅商住地块,分别为P2020-4号(约37亩)和P2020-5号地块(约53亩),两幅地块紧挨着世纪大道。

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▲图中标红处为 P2020-4、P2020-5号地块

中心市区地块位置优越,周边配套完善,存量地块较少,拍一块少一块,因为稀缺性被多方看好。今年4月9日,中南置地以11.5亿元拍下了P2019—36号地块,成交楼面价7208.4元/平方米,地块住宅毛坯最高销售均价12195元/平方米。当天,包括世茂、建发、华润、万科、中海等共19家房企参与竞拍。

目前,罗裳片区现有多个房地产项目,正荣浔兴世纪春天(限价11636元/平方米)、力高水投君誉中央(限价11740元/平方米)、和樾(限价12195元/平方米)、安腾·幸福里(限价11636元/平方米)等。

02

晋东板块

在下半年的供地计划中,晋东新区是主要的供地区域,计划出让约400亩商住用地。具体地块待片区控规调整、土地报批等事宜梳理明确后,将另行公告。

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▲晋东新区计划出让地块

随着世中运主体育馆第二体育中心正式交付及多个重大配套项目陆续完工,晋东新区以及临近的鞋都片区板块价值被许多人看好。这两大片区已吸引了包括碧桂园、新城、中梁、永隆、百宏、万顺、浔兴、正荣等品牌房企入驻。

03

池店南片区

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▲图中标红处为G2019-3号地块

池店片区的地块,毗邻雁山公园、绿洲公园,周边分布有第七实验小学崇文、崇武、崇法三个校区,晋江一中池店校区,还有多所配套幼儿园。交通方面,机场连接线横贯而过,泉安北路、世纪大道、沈海高速四通八达。当前板块周边住宅开发成熟,人气旺。

04

紫帽片区

下半年,作为晋江重点开发区域“三区一走廊”的紫帽片区,计划出让晋江市P2020-15号地块,该地块为商住用地,约161亩,紧邻晋江学校。

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▲图中标红处P2020-15号地块

从去年以来,紫帽片区好消息不断。其中,目前片区最大教育配套晋江学校已开工建设,计划实现2020年9月小学开学,2021年9月中学开学,届时将引进高端教育资源办学。

05

高铁新区

高铁新区是晋江重点开发区域“三区一走廊”又一重点片区,下半年,计划出让编号为P2019-30(169.39亩)P2019-9号(186亩)两幅商住地块。

值得关注的是,此次计划出让的P2019-30号地块位于晋江市和平南路旁,周边有季延中学,第六实验小学,第六实验幼儿园等优质教育资源,离晋江SM广场不到5分钟的车距,地块较为优越。

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▲图中标红处为P2019—30号、P2019—9号地块

6月12日下午,位于高铁新区的P2019—50号商住地块被福建侨成房地产开发有限公司以12900万竞得,该地块建成后毛坯商品住宅(不含代购部分)最高销售均价为12752元/平方米。该限价是目前区域内的最高限价。

据了解, 高铁新区目前正驶入建设的“快车道”。6月4日,福厦高铁客专晋江段建设取得新突破,泉州湾跨海大桥标尾段渡线连续梁工程顺利完工。

罗山街道还确认,第六实验小学山仔校区、第六实验小学梧垵校区、第六实验幼儿园、季延中学罗山校区四个教育项目预计于2021年开工建设,并陆续投入使用。

06

新塘片区

新塘片区的P2019—71号地块,面积157.34亩,除了杏坂、杏田2所小学外,还有第九实验小学季延中学初中分校,片区靠近石狮市。

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▲图中标红处为P2019—71号地块

07

东石镇

东石镇计划出让的P2019-73号地块,面积38.28亩,临近伞都大道、泉厦漳城市联盟路,交通便利。泉厦漳城市联盟路,通车后,从东石出发,15分钟上高速,30分钟到厦门。

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▲图中标红处为P2019-73号

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