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刚刚!限价12803元/㎡!个人买家5550万元竞得晋江高铁新区一幅商住用地……

2020-09-29 18:58:26 来源:晋江高铁新城、泉州房产圈等 点击 评论
刚刚!

晋江市新塘街道P2019-57号地块
成功出让
占地面积40170㎡
个人买家以5550万元竞得
楼面价767.57元/㎡
(未扣除道路、回购面积)
溢价率46.05%
毛坯限价12803元/㎡

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土拍现场

据了解,本次土拍,共吸引了99号个人买家、98号、97号(华尔顿)、88号(个人买家)、77号(百宏)等多家竞买人参与竞拍。

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地块大概位置图

据悉,该地块建成后计容建筑面积64854平方米,其中由晋江高铁新城公司代购住宅约47120平方米二类店面约510平方米,合计代购建筑面积47630平方米,代购的住宅及店面单价为4500元/平方米(含税费),代购预算房款为21433.5万元

另外,该地块规划要求应在洋湖路北侧地块建设一所用地面积不少于3780㎡、计容建筑面积不少于4000㎡、规模不少于9班的幼儿园

晋江P2019-57号地块

(一)土地位置:位于新塘街道湖格社区,具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

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(二)土地面积:40170平方米,其中实际用地面积36030平方米,分摊道路面积4140平方米。

(三)土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

(四)土地使用年限:商业40年、住宅70年。

五)主要规划经济技术指标:1.0<容积率<1.8,20%<建筑密度<40%,绿地率≥30%。

(六)地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2019—57号地块规划设计条件意见的复函》(晋教函〔2020〕7号)执行。

(七)地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2019—57号地块配建养老服务设施的函》执行。

(八)起叫价:3800万元。

(九)增价幅度:50万元的整数倍。

(十)该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后毛坯商品住宅(不含代购部分)最高销售均价为12803元/平方米

晋江市P2019-57号地块已规划,建筑风貌将以现代风格为主,闽南元素为辅,采用暖色系的砖瓦与玻璃、金属等现代新型建材,屋顶色彩采用红色坡屋顶,与白色、浅灰、浅黄平屋顶相结合

建筑风貌:以体现高铁新区特色,兼顾传统风貌为原则。以现代风格为主,闽南元素为辅,形成具有地域文脉传承的特色街区。

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建筑色彩(见附图4):采用暖色系的砖瓦与玻璃、金属等现代新型建材的完美结合。屋顶色彩(建筑第五立面)居住建筑采用红色坡屋顶,白色、浅灰、浅黄平屋顶相结合。

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建筑材质(见附图5):外檐材料应选用安全、美观、环保、延年等高品质的建筑材料,并支持和鼓励新型绿色环保材料的应用。不应选用可能排放有害物质或对环境造成负面影响的建筑材料。宜选用涂料、轻质装饰材料,低层可选用涂料或石材饰面。

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>>>延伸阅读:

作为福建省“十三五”期间重大项目,晋江高铁新区规划面积约10平方公里,涉及罗山街道、新塘街道、永和镇3个镇街。根据不同功能分为高铁站前核心区、中心城区功能补足区、食品园加工服务片区、生态田园片区、集电园配套服务片区五个区域

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按照该项目的总体规划,2022年福厦高铁将正式建成通车,晋江高铁新区也将建成。

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(高铁新区规划平面图)

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