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毛坯限价15711元/㎡!世茂7040万竞得惠安总建超10万方商住地……

2020-11-19 10:04:32 来源:综合惠安县自然资源局、泉州世茂城等 点击 评论

刚刚!

大泉州又一幅地块成功出让!

地块位于惠安县黄塘镇

总建超10万方

世茂以总价7040万元竞得

成交楼面价693元/㎡

溢价率0.28%

销售毛坯限价15711元/㎡

……

据了解,该地块共吸引了世茂、鼎泽、城建3家竞买人参与竞拍。最终, 世茂以总价7040万元竞得该地块,成交楼面价693/㎡溢价率0.28%。据悉,该地块曾在2020年1月流拍,此次重新挂牌未调整指标。

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2019拍-18#地块

地块位置:黄塘镇亭林村、省吟村2-B

出让面积:44189㎡(合66.28亩)

建筑面积:101634.7㎡

容积率≤2.3

建筑密度≤35%

绿地率≥30%

起拍楼面价:691元/㎡

起拍总价:7020万元

毛坯限价:15711元/㎡

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规划建设、建设要求

①本次国有建设用地使用权出让采用“限房价、竞地价”拍卖方式进行,并按照价高者得原则确定竞得者,均不设定政府保留价。项目建成后住宅部分销售平均控制价格为15711元/平方米,以上仅指毛坯房价格,按建筑面积计算。宗地成交后,优化出让方式内容列入出让地块的《土地出让合同》条款。

②据悉,该地块需配建幼儿园一所,班数不少于9个班,具体建设标准应按幼儿园建筑设计规范和教育行政主管部门的要求执行,并与主体工程同步设计、同步施工、同步验收后无偿移交给教育行政主管部门。

③另外,根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》,该地块用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上,装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的25%以上

延伸阅读

据悉,地块所处区域为泉州北翼新城,世茂已于2019-2020年竞得花田小镇内9幅地块,并于近期以【泉州世茂城】案名正式亮相。

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项目区位示意图

泉州世茂城是2018年世茂集团与当地政府共同签订项目,项目总体规划用地约8000亩(规划中)。

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◎规划设计过程效果图

项目涵盖花田景区(规划中,来源于 《花田小镇项目投资合作协议》)、企业总部基地、酒店、商住配套、学校、花海、运动乐园、生态公园、康养生态农业观光园、健康步道等多个板块。

精筑 7 大生活版图:自然版图、康养版图(规划中)、教育版图(规划中,来源于 《花田小镇项目投资合作协议》)、商业版图、居住版图、生活版图、社群版图,全方位满足居者需求,打造醇熟宜居生活大境。

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◎规划设计过程效果图

目前,项目已进行首轮签约,总投资约100亿元,将促进旅游、休闲、娱乐、商业、康养等产业发展,成为泉州城市发展的又一新名片。同时,项目也被列为省、市重点在建项目。

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泉州世茂城规划设计效果图过程图

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