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溢价率高达168%!守正再摘晋江2幅地块!最高毛坯限价12628​元/㎡……

2020-11-20 18:38:46 来源:泉州房产圈综合整理 点击 评论
刚刚!
晋江高铁新区
总建超21万㎡
两幅地块成功出让!
其中

P2020-9号地块

位于永和镇东堡村

守正以1.35亿元竞得
楼面价1046.49元/㎡
(未扣除回购面积)
溢价率159.62%
土地面积36858平方米
住宅毛坯限价12517元/㎡
P2020-10号地块
位于永和镇东堡村
守正以9100万元竞得
楼面价1119.64元/㎡
(未扣除回购面积)
溢价率167.65%
土地面积27092平方米
住宅毛坯限价12628元/㎡

……

1.png

蓝色箭头为两幅地块大概位置,仅供参考
(图片来源晋江经济报)

据了解,现场吸引了守正、华尔顿、天晋、鼎泽、个人等竞买人参加。

2020-09地块

地块位置:晋江市永和镇东堡村

出让面积:36858㎡

建筑面积:129003㎡

容积率:1.0-3.5

建筑密度:20%-32%

绿地率≥30%

起拍楼面价:403元/㎡

起拍总价:5200万元

毛坯限价:12517元/㎡

相关要求:

该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,地块建成后毛坯商品住宅(不含代购部分)最高销售均价为12517元/平方米。

该用地的动工期限、开发建设期限、需代购的建筑物面积、位置、代购价格及其他事宜由市土地储备中心、晋江市安置房建设领导小组办公室、晋江市高铁新城开发建设有限责任公司共同拟定的《晋江市P2020-9号地块出让说明》(晋土储〔2020〕86号)和《晋江市P2020-9号地块商品房代购协议》的范本条款执行。

《晋江市P2020-9号地块出让说明》(晋土储〔2020〕86号)和届时由竞得人与晋江市高铁新城开发建设有限责任公司签订的《晋江市P2020—9号地块商品房代购协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件,与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。

2020-10地块

地块位置:晋江市永和镇东堡村

出让面积:27092㎡

建筑面积:81276㎡

容积率:1.0-3.0

建筑密度:20%-34%

绿地率≥22%

起拍楼面价:418元/㎡

起拍总价:3400万元

毛坯限价:12628元/㎡

相关要求:

该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,地块建成后毛坯商品住宅(不含代购部分)最高销售均价为12628元/平方米。

该用地的动工期限、开发建设期限、需代购的建筑物面积、位置、代购价格及其他事宜由市土地储备中心、晋江市安置房建设领导小组办公室、晋江市高铁新城开发建设有限责任公司共同拟定的《晋江市P2020-10号地块出让说明》(晋土储〔2020〕87号)和《晋江市P2020-10号地块商品房代购协议》的范本条款执行。

《晋江市P2020-10号地块出让说明》(晋土储〔2020〕87号)和届时由竞得人与晋江市高铁新城开发建设有限责任公司签订的《晋江市P2020—10号地块商品房代购协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件,与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。

延伸阅读

高铁新区作为晋江

以泉州南站为核心建设的新区,

位于永和镇坂头村

以高铁站(即泉州南站)

为辐射原点的区域,

面积约10平方公里

规划面积涉及罗山街道、

新塘街道、永和镇3个镇街

2.png

▲高铁新区规划总鸟瞰图

根据不同功能分为高铁站前核心区、

中心城区功能补足区、

食品园加工服务片区、

生态田园片区、

集电园配套服务片区

等五个区域。

3.png

▲泉州南站效果图

泉州南站为二级站,是地级市站点级别,15分钟到厦门,30、40分钟到福州,北至上海,南到深圳,建成通车后将辐射整个大泉州,年旅客发送量在800万以上。

01

区位优势明显

高铁新区距离石狮市区4公里,晋江市区8公里,泉州市区17公里。建成后,将较大提升晋江和石狮的城市规模效应。

02

对外交通发达

50公里范围内有泉州晋江国际机场、厦门高崎机场、厦门翔安机场3个机场;

26公里内有泉州北站、泉州高铁南站、晋江动车站等3个高铁站;

14公里范围内有晋江南、牛山、池店3个高速出入口,以及后渚港、石湖港、深沪港、石井港4个集装箱港口,为产业发展提供了极大便利。

03

产业配套多样

除了新区范围内的豪新食品园以外,还有集成电路产业园、食品产业园、五里工业园、石狮服装城、龙湖时尚园等多个产业园区,具有城乡共生、产城融合的基地属性。

04

生态环境优美

借助灵秀山及梧桉溪等核心生态空间,构建未来城市的生态网络架构,通过多级公园体系的建立,打造城市绿色氧吧,为居民提供有品质的户外活动场所。

05

民生教育资源配套

高铁新区及附近拥有许多优质教育资源。

中学:季延中学英墩校区、季延初中校、季延中学、罗山中学。

小学:第六实验小学、第六实验小学山仔校区、第六实验小学梧垵校区、高铁新城实小等。

幼儿园:第六实验幼儿园及各地块配套幼儿园。

来源:泉州房产圈综合晋江市自然资源局、晋江经济报等

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